一般在75～80%，有人會認為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區的相關配套聯系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。

高層住宅設計

0世紀90年代以來，我國城市的高層住宅建設進入高速發展階段，主要原因是城市化的進程不斷加快以及人們的生活水平普遍提高。按照我國《民用建筑設計通則》把10層以及10層以上的住宅定為高層住宅�，F在就介紹一棟我們團隊設計的高層住宅，并與大家談談我們對高層住宅發展前景的看法。

本次項目運用了國際最先進的建筑設計平臺（BIM）進行方案以及初步設計階段的設計，首先為大家展示運用BIM軟件制作的本次項目的動態圖。

立面設計:業主方是一個務實的人，所以也要求設計以簡約實用為主，所以立面設計方面我們以實墻、凸窗以及陽臺玻璃欄桿等元素塑造一種虛實結合的立面肌理，外觀規整，既有利于抗震，又不乏變化，用一詞形容就是：大氣。

平面設計：本項目的占地面積206.34平方米，按體量為板式住宅，為了在有限的面積上盡可能的留出更多的停車位，我們在樓梯電梯的安排上選擇了橫向設計，一層前方留空，后方作為疏散通道的封閉式樓梯以及消防電梯。為了貫徹“以人為本”的理念以及減少公攤面積，所以標準層的采用單元設計法，一梯兩戶也能滿足大部分家庭的需求，另外陽臺、飄窗以及大客廳等流行設計元素一個不落。在通風采光方面，盡量利用外墻開窗自然采光，讓住戶享受更多的陽光！

本項目動線設計合理，輔助房間兩端布置，盡量把好的朝向留主要房間,整個平面設計的戶型合理緊湊。

結構設計:所謂百丈高樓，始于基礎，可見基礎以及結構設計的重要性。根據業主提供的地勘資料，我們為其采用鉆孔灌注樁作為基礎，并采用后注漿的加固措施，在保證經濟性的同時，讓基礎承載力大大提高，為上部建筑的施工提供堅實的基礎！結構體系方面我們采用框架剪力墻結構，以此來提高抗震能力，對于每個項目的結構，我們都會以嚴謹的態度去對待。